中鉴建筑(图)-房屋地基基础下沉的原因-房屋地基基础

地基下沉引|起墙壁裂缝怎么办?

引起地基下沉的原因是有多种的，不同情况的处理方法也是不一样的。由于建筑物荷载差异和地基不均匀等原因，基础或路堤各

部分的沉降或多或少总是不均匀的，使得上部结构或路面结构之中相应地产生额外的应力和变形。地基不均匀沉降超过了一定的限

度，将导致建筑物的开裂、歪斜甚至***，例如砖墙出现裂缝、吊车轮子出现卡轨或滑轨、高耸构筑物倾斜、机器转轴偏斜、与建筑

物连接管道断裂以及桥梁偏离墩台、梁面或路面开裂等。地基下沉导致出现裂缝，裂缝也是 有多种裂缝类型的，所处理的方法也是不

一样的。

地基沉降形态有以下两种:

(1 )地基不均匀沉降裂缝的形态是多种多样的有些裂缝尚随时间长期变化裂缝主要分为剪切裂缝和弯曲裂缝。地基不均匀沉降裂

缝形态常见的有正八字裂缝、倒八字裂缝、斜向裂缝、竖向裂缝、水平裂缝。

(2)地基沉降裂缝多出现在房屋的纵墙上，较少出现在横墙上。在房间空间刚度被削弱的部位裂缝容易出现且比较集中。其欺裂

缝分布情况与沉降曲线有关当沉降曲线为微凹形时裂缝多在房屋下部裂缝宽度下大上小。

建筑结构加固的基本原则

根据加固工程的特点，加固设计除要求做到技术安全可靠、经济合理、施工简便、并满足使用要求外，还应遵循下述原则:

1.结构加固设计前，应遵照《工业厂房可靠性坚定标准》和《民用建筑可靠性标准》进行可靠性鉴定，根据坚定结果，确定加固设计的内容和范围;同时，房屋地基基础，根据结构***后果的严重程度及使用单位的具体要求，确定加固后.房屋建筑结构的安全等级。

2.应尽量保留和利用原有的结构和构件，避免不必要的拆除和更换。保留部分要保证其安全性和耐久性;拆除部分要考虑对其材料加以回收和利用的可能性。

3.应考虑综合技术经济指标，从设计和施工***上采取有效措施，尽量缩短施工工期，减少、停产，尽可能不影响或少影响建筑物的正常使用。

4.由于高温、腐蚀、冻融、振动、地基不均匀沉降等原因造成结构损坏，加固时必须同时消减、减小、 或抵御这些不利因素的有效措施，以免加固后的结构继续受害，避免二次加固。

5.结构或构件加固除满足承载力要求外，还要有足够的抗震能力，不应存在因局部加强或刚度突变而形成新的对抗震不利的薄弱层或薄弱部位，同时也要注意由于结构刚度的增大而导致力增大所带来的影响。结构加固应满足抗震有关要求和提高结构的延性和整体性。

6.加固设计除必须对结构的分析和承载力的小核和计算外，还要求结构合理、连接可靠。

7.加固设计在可能的条件考虑建观，结合立面造型和室内装修，进行必要的建筑艺术处理，尽量避免遗留加固的痕迹。

8.加固施工往往是在荷载存在的情况下进行，必须采取有效措施，如设置临时支撑，进行卸载处理等， 防止和避免在加固施工中发生安全事故。

9.加固确有困难或通过经济综合比较确实不合理，而原结构损坏又不严重时，可采用改变结构用途或减少和限制荷载的方法进行处理。减载处理方法可改用轻质隔墙、轻质保温 或隔热材料，上部结构改用钢结构;楼面的设备在工艺允许情况下合理挪位:减少或限制楼层的使用荷载等。

检测加固行业，有哪些方法技术?

以前，建筑结构检测、加固的***主要是面对旧房，但近十年来，无论旧房或新房都存在着检测、加固的问题，建筑结构检测检测、加固的工作越来越多。一般来说 ，在下列情况下要对建筑物进行检测、鉴定和加固:

01设计不周或有误

1 )如对工程地质、水文地质尾部和地基情况了解不全，地基承载力估计过高，房屋地基基础加固，漏算或少算作用于结构上的荷

2)设计人员受力分析概念不清， 结构内力计算错误等。

02施工质量低劣

1 )如混凝土强度等级低于设计要求，房屋地基基础下沉的原因，钢筋混凝土结构构件有蜂窝、孔洞、露筋等缺陷，钢筋力学性能不符合设计要求;

2 )砌体砌筑方法不当，造成通缝，空心砌块不按设计要求灌筑混凝土芯柱;

3 )或钢结构的焊接质量或焊缝高度达不到设计要求

03使用或改造不当

1 )如未经核算就在原有建筑物上加层或对其进行改造，造成原有结构承载力不足，使用过程中任意改变用途加大荷载;

2 )或随意拆除承重墙或墙上开洞。

04使用环境恶化

如结构长期受到高温、振动、酸、碱、盐、杂散电流等不利因素作用，引起结构构件的腐蚀性和损伤等。

05建筑物年久失修

结构有损伤或***，不能满足目前的使用要求或安全度不足。

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