加固改造设计方案承诺守信

房屋什么时候需要加固补强?

房屋什么时候需要加固补强?相信很多人都想知道,现在人们对于房屋的安全越来越重视了,房屋的质量是否安全是要注意的。

许多年久失修的房屋，重新启用,面临着使用和功能上的安全问题。通常的做法,在原有结构构件以外增设构件,用以提升建筑物的

结构抗震能力、变形性能和整体安全性。

1.设计或施I初期存在失误导致房屋质量达不到安全使用要求,需进屋加固补强施工。

1)材料的强度或其他技术指标不满足要求,如混凝士强度等级低、钢筋、钢板的材质等，

2)施工过程中的失误或错误。柱子配筋不足,构件截面不足等不满要求;

3)节点构造措施处理不当,刚接的变铰接、铰接的变刚接,这类问题处理比较棘手;

4)构件的尺寸或位置不对等等。

2.房屋使用功能发生改变或增加,即现状房屋的某些部分要进行改善时其原结构构件承载不满足安全使用要求需进屋加固补

强。

如增加荷载:

1)增设扶梯、电梯,这就涉及到楼板开洞,新增构件等问题;

2)办公楼变档案室或金库、电房;车间增加设备或变仓库等;

3)办公用改成商业用,这样楼面荷载增加较多等;

4)增层扩建,如厂房改办公楼,需在厂房内部增加几层。

3.改造房屋过程中结构体系的变动,如改变墙柱的位置、开楼板洞等。

4.使房屋达到一定抗***力,如为了使房屋增强抗震能力,而对柱子、砌体墙、梁板进屋加固补强。

5.房屋自然老化,如建筑材料的自然老化、钢筋锈蚀、墙体出现裂缝等。

哪些建筑需要进行抗震加固?

一、建筑物原设计不符合规范

发生时其震动对建筑产生了很大的***力,特别是因为建筑平立面设置和结构形式的不同产生的震动也不同,如果房屋立面设计不规则,这样房屋就很容易收到***。还有房屋的高度和宽度比超过抗震规范要求的时候,也会产生平面弯曲***。那么我们要排查那些因为设计不符合规范的建筑进行监督并且及时做好抗震加固工程。

二、建筑物的使用功能改变

很多建筑物使用时间都有几十年 ,随着时间的不断推移, -一些老旧建筑按照当时规范建造的房屋可能不再使用现有抗震规范要求,这就需要在抗震能力上进行加固来提升其抗震能力。还有一些建筑物使用功能发生 了改变,例如商场改造成电影院,这样的情况下,因为用途改变对于建筑梁板增加很大的负荷,这就需要进行建筑的加固补强和抗震加固工程。

三、建筑物验收不符合规范要求

验收不符合规范要求的建筑在一般情况下可能被一些别有用心人瞒山过海,但是对于这样的“豆腐渣'工程后期危害非常大。因此不定时进行建筑安全质量检测鉴定是很有必要的,及时针对施工质不合的建筑进行抗震加固，更好的避免了来临时造成的严重后果。

新增电梯井周边的构件加固

该新增电梯位于旧电梯井旁边，其位置正好有一个长方形房间，只要在一边增设一条梁与原有房间的三条梁即可组成新的电梯间梁结构体系，打穿该位置楼板，再在梁上增建电梯井壁板即可形成新的电梯井。9层以下要与旧电梯井作特殊连接，10层及以上随新增加层施工；新电梯井基础采用人工挖孔桩，桩顶设承台及地梁，按常规施工至首层后，采取以下的流程进行施工：旧楼的柱、电梯井、层间楼面梁作加固处理绑扎、焊接井壁钢筋钢筋验收井壁模板安装浇砼上一层电梯井结构施工。 　　

由于旧梁上增建了电梯井壁板，故旧梁需作补强，补强做法详见图。旧梁加固补强施工工艺如下：首先按轴线及设计要求钻孔安装好各部位的膨胀螺栓，并将梁的扁铁箍焊接，按图所示将各部位角铁、扁铁、钢筋按规范及设计要求焊接牢固。加固材料尺寸需要每层实量，凡与角铁有接触的电梯井砼墙钢筋的端部均要焊接牢固。 　　

加层新、旧柱接头部位处理技术 　　

加层的柱子全部按旧楼柱子位置布置，接头采用钢骨架连接方法，先将九层加固旧柱的柱四角角铁伸出原有天面1000mm，再配以角铁、扁铁和钢筋组成钢骨架接头，然后利用钢骨架接头接驳上层柱子钢筋往上施工加层的砼柱和框架结构。施工前先将旧屋面要加层的部位打凿并清理好原有的构筑物、隔热层等，然后按以下的流程进行施工：凿穿屋面在九楼有柱的四角焊接新增柱的角铁箍柱筋绑扎、焊接钢筋验收柱及楼面梁、板模板安装浇灌柱砼!安装楼面梁、板钢筋浇灌楼面梁、板砼***及进入上一层结构施工。

圆柱子加固施工方法

3米以上模板要错位安装。

安装模板时,当柱高超过三米,模板的上下连接处的两块模板需要错开安装,错位安装可以保证圆柱体的垂直性和整体性。

园柱子一般用的都是定型模。

2、固定钢带要求水平捆扎。

水平扎捆可以保证钢带受力均匀,固定钢带的.上下边距为柱径1米以上，1.5米以下的圆柱模板,按每25公分道钢制抱箍随模板免费提供。柱径1米以下的圆柱模板,均按30公分- 道钢制抱箍。 (安装技巧:钢带安装时钢尺对模板进行测量,在模板的同一高度四周钉上3-4个小钉子。上钢带时把钢带放在钉子 上,即可保持钢带的安装水平)。安装螺丝时,每一个螺丝拧紧度要保持一致,这样才能保证钢带松紧度的一致性及施工安全 (安装提示:同一棵柱子同一一个人加固螺丝)。模板合拢加固后,模板的底部圆平面离地面0.5-1cm距离,并用混凝土填缝。

3、模板上下接口位置加固:

由于模板是错开安装,在上下模板水平接口的位置一定要用钢带进行加固,钢带要水平覆盖在接口部位,而且保证接口位置在加固钢带的中间,这样可以增强模板的稳固和施工的效果。

4、对模板进行保护。

钢带安装好以后为了对模板进行保护,要在模板四周垂直加5*10cm的木方四个,并在用四个钢管固定木方，上下每层钢管的间距保持100cm,这样不仅可以对木模板进行保护,且可以缓冲振动棒的压力,使打出来的混凝土效果更好,同时这样保护也有利于对模板进行垂直***,使模板的受力形成一个整体 ,达到二次加固的作用。

5、对模板进行混凝土浇注。

圆柱木模板浇灌混凝七米高度以内可以一次性浇灌，七米以上高度建议分两次浇灌， 次浇灌后30-60分钟即可进行第二次浇灌。

6、拆模流程。

拆模时,依次把加固在模板外面的钢管、方木、钢带去除,此时模板自然脱模张开,如有个别没有自然张开的模板,只需要在凸凹槽接口位置用木条敲击震动一下,模板便可自然脱模(请严禁用工具撬开)。