房屋地基基础塌陷了怎么办-中鉴建筑-房屋地基基础

建筑物沉降观测时怎么做才能得到精准的数据?

现在我们身边大多数的建筑物都属于高层建筑物，除了在农村地区偶尔还能看到单层建筑物，在城郊一带基本已经见不到单层建筑物的身影了。在对高层或者多层建筑物进行施工时，在施I期间需要做好沉降观测工作。怎么做才能得到准确的基础沉降观测数据呢?

一、使用***的沉降观测设备

在进行沉降观测时，需要使用到***的观测设备，如果使用的观测设备的***度和精准度不高的话，也会直接影响到观测结果的准确性。现在很多农村地区的房子即便是两三层的建造设置，但是多数的农村户主都不会想到在房子建造的过程中对其进行沉降观测。不过，在市区建造的房子基本都是委托***的施I团队建造的，所以在房子建造施工环节，户主和施工单位也都会更为关注对房子做好沉降观测工作，若是在建造施工环节，房子出现了结构损伤问题或者承重能力不达标，受勁不均匀等情况，房屋地基基础承载力不足的影响，也可以及时采取合适的措施对房子进行改造加固。

二、将建筑物沉降观测任务委托给观测经验丰富的技术人员

由于沉降观测工作也是一-门技术活，所以若是刚上岗的技术人员进行观测，可能很多户主并不会放心，所以现在很多户主都会将房子的沉降观测工作委托给成立时间较长的观测单位。这些观测单位中有着数量较多的施工师傅，他们不仅有着***的设备，且每一位施工师傅也都是持证上岗的，户主将房屋的沉降观测工作交给这类经验丰富的施工师傅们，他们也会更为放心，观测工作结束后，也能得到更为精准的数据。

房屋什么时候需要加固补强?

房屋什么时候需要加固补强?相信很多人都想知道，现在人们对于房屋的安全越来越重视了，房屋的质量是否安全是要注意的。

许多年久失修的房屋，重新启用，面临着使用和功能上的安全问题。通常的做法，在原有结构构件以外增设构件，房屋地基基础塌陷了怎么办，用以提升建筑物的

结构抗震能力、变形性能和整体安全性。

1.设计或施I初期存在失误导致房屋质量达不到安全使用要求，需进屋加固补强施工。

1)材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝士强度等级低、钢筋、钢板的材质等，

2)施工过程中的失误或错误。柱子配筋不足，构件截面不足等不满要求;

3)节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接，这类问题处理比较棘手;

4)构件的尺寸或位置不对等等。

2.房屋使用功能发生改变或增加，即现状房屋的某些部分要进行改善时其原结构构件承载不满足安全使用要求需进屋加固补

强。

如增加荷载:

1)增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题;

2)办公楼变档案室或金库、电房;车间增加设备或变仓库等;

3)办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等;

4)增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层。

3.改造房屋过程中结构体系的变动，如改变墙柱的位置、开楼板洞等。

4.使房屋达到一定抗***力，如为了使房屋增强抗震能力，而对柱子、砌体墙、梁板进屋加固补强。

5.房屋自然老化，如建筑材料的自然老化、钢筋锈蚀、墙体出现裂缝等。

房屋检测要***检测哪几个方面呢?

你对自己已经居住多年的房子的质量安全有没有信心呢?现在房子都有或多或少的质量问题，尤其是一些农村的老房和快要***的房子，都迫切需要进行质量检测，其实房屋 的质量检测包括多个方面，房屋检测时，需 要***检测哪几个方面的内容。

1、室内空气质量检测

空气质量检测是很多人都会忽视的检测项目，有些住户为了节省装修费用，房屋地基基础，会使用劣质的装修材料来装修房屋，这些劣质材料中含有多种污染物，待施工结束后，会挥发到空气中，造成室内空气质量下降，所以大家在装修房子时，使用环保型的装修材料。

2、房屋的承重墙检测

承重墙对于房屋的质安全性和稳固性均有重要的意义，所以在对房屋进行检测时，对承重墙的检测是必不可少的，要查看承重墙是否和地面保持90度垂直，如果存在垂直偏差，只要是在标准规定的允许范围内，都是能够接受的，如果垂直偏差较大，这类房屋的居住安全存在威胁，需要根据房屋的检测结果及时进行修缮，不然很有可能会发展成为危房。

3、水电线路的检测

房屋居住的时间长了，水电线路往往会老化，尤其是刚购买的二手房，务必要请***的房屋检测公司帮忙检测二手房的水电线路是否存在问题，如果检测结果发现水电线路确实已经老化，房屋地基基础下沉的整改方案，这时需要及时更换线路，以免后期居住的过程中存在安全隐患。

4、房屋的室内面积检测

一般情况下，房屋的室内面积都不会存在误差，但是大家买房之后还是希望能够在检测一次室内面积，即使房屋检测人员不在，我们自己也能够检测房屋面积，只要购买-把卷尺，就能够检测房屋的面积。

以上4点就是房屋检测时不可忽视的方面，尤其是房屋的空气质量，这-点是很多户主都容易忽视的地方，对此我们需要***关注这一方面。

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